Finques Arderiu Consulting - Detalle
Casa en venta en Caldes de Montbui
Caldes de Montbui
REF.: 187038
415.000 €
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938468256
Detalles del inmueble
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Precio 415.000 €
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Referencia 187038
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Dirección Calle Figuera, 63
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Zona Caldes de Montbui
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Parking Si
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Jardín Si
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Calefacción Si
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Terraza Si
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Habitaciones 5
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Baños 3
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Superficie total 180 m2
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Superficie solar 819 m2
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Superficie útil 164 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 60 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
23160 -
Descripción
Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406
Superficie útil: 164,25 m²
Superficie construida: 180 m²
Ref. Cédula: TRAMITACIÓN
CEE: 1K4ZP7J58
BUEN ESTADO.
Propietario NO gran tenedor.
Elegancia y vistas panorámicas en La Font dels Enamorats, Caldes de Montbui
Presentamos esta exclusiva propiedad unifamiliar a cuatro vientos, ubicada en la prestigiosa urbanización La Font dels Enamorats. Situada en un entorno natural privilegiado que destaca por su serenidad y excelente vecindario, esta residencia se alza sobre una generosa parcela de 819 m², ofreciendo unas vistas inigualables que abarcan desde el skyline de Barcelona hasta la línea del mar.
La vivienda destaca por una arquitectura funcional y espacios llenos de luz natural:
Planta de Acceso: Dispone de un amplio garaje y una estancia polivalente (habitación doble con baño privado), ideal como suite de invitados o despacho profesional con acceso directo al exterior.
Planta Principal: El corazón del hogar lo ocupa un acogedor salón-comedor con chimenea que conecta con una terraza mirador. La cocina office, amplia y exterior, complementa la zona de día. En este mismo nivel, la zona de descanso incluye dos dormitorios dobles y un baño completo, permitiendo vivir cómodamente en una sola planta con salida a una gran explanada con barbacoa de obra.
Planta Superior: El espacio bajo cubierta aporta carácter y calidez, con dos dormitorios adicionales —uno de ellos con solárium privado— y un baño completo.
El exterior de la finca es un oasis de privacidad que incluye una práctica construcción independiente destinada a almacén y sala de máquinas. Una oportunidad única para quien busca calidad de vida, privacidad y una conexión constante con el paisaje, a pocos minutos de los servicios principales.
Nota informativa: La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información facilitada es meramente orientativa y no contractual. Según el art. 20.1 del TRLDCU, el precio final no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador.
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, se recomienda considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Catalunya, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.
Cédula de habitabilidad: en trámite.
Número de colegiado: 5340
