Finques Arderiu Consulting - Detalle
Casa adosada en venta en Centre
(Centre. Granollers)
REF.: 187096
495.000 €
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938468256
Detalles del inmueble
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Precio 495.000 €
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Referencia 187096
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Dirección Calle Sant Josep de Calassanç, 44
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Zona Centre -
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Parking Si
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Jardín Si
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Calefacción Si
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Piscina Si
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Terraza Si
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Habitaciones 4
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Baños 3
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Superficie total 230 m2
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Superficie solar 98 m2
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Superficie útil 136 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 6 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
356 -
Descripción
Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 - Sup. útil: 136,70 m2 - Sup. Construida: 230. Piscina: 9 m2
Ref. Cédula: CHB041---26---
CEE: 0Z8T187XG
BUEN ESTADO. REFORMA 2007
Propietario NO gran tenedor.
Exclusiva casa unifamiliar con piscina y ascensor en el centro de Granollers
Espectacular casa unifamiliar a un paso de la Plaza de la Corona, una joya única en el mercado que destaca por sus espacios generosos, su estado impecable y unas prestaciones extraordinarias difíciles de encontrar en pleno tejido urbano. Esta propiedad cuenta con ascensor privado y te permite disfrutar del privilegio de vivir en el centro de Granollers con total privacidad, independencia y confort.
El inmueble dispone de unos espacios distribuidos de forma inteligente en cuatro plantas. Completamente reformada en 2007, está lista para instalarse. El diseño combina a la perfección unos interiores amplios con varias terrazas privadas, zona de baño y una excelente eficiencia energética (Calificación A).
Distribución funcional para toda la familia:
• Planta Baja (Zona de servicios y ocio): Gran garaje privado, espaciosa sala polivalente (ideal para gimnasio, despacho profesional o sala de juegos), trastero y cuarto técnico.
• Planta Primera (Zona de día): Magnífico salón-comedor presidido por una elegante chimenea de diseño, cocina abierta totalmente equipada con gran superficie de trabajo y zona office, lavadero independiente y un aseo de cortesía. Desde esta planta se accede directamente a la terraza principal, donde se encuentra la piscina/spa privada.
• Planta Segunda (Zona de noche I): Impresionante dormitorio principal con vestidor a medida, un segundo dormitorio doble y un baño completo recientemente reformado con plato de ducha.
• Planta Superior (Zona de noche II y Solárium): Dos dormitorios dobles adicionales bajo unos acogedores techos de madera vista que aportan calidez y carácter, un segundo baño completo y salida a dos terrazas privadas tipo solárium con vistas despejadas.
Equipamiento y acabados de alta gama:
• Ascensor privado (actualmente en desuso, requiere alta).
• Piscina/spa privada en la terraza principal.
• Chimenea de diseño.
• Cerramientos de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio.
• Climatización integral: aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores.
• Sostenibilidad: placas solares térmicas con acumulador de 300 litros para agua caliente.
• Máxima calificación energética: Clase A.
• Orientación inmejorable con luz natural todo el día.
Ubicación estratégica: Vive a pocos minutos a pie de comercios, escuelas, transporte público, restauración y todos los servicios que ofrece el corazón de la ciudad, sin renunciar a la tranquilidad de una casa unifamiliar.
Una oportunidad extraordinaria de vivir en mayúsculas en el centro de Granollers: más de 220 m² útiles, garaje, piscina, terrazas, diseño y la máxima eficiencia energética. Venga a visitarla.
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y puede estar sujeta a actualizaciones o errores.
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.
Número de colegiado: 5340
Dirección
Calle Sant Josep de Calassanç, 44
Centre
938468256
Email