Finques Arderiu Consulting - Detalle
Chalet en venta en Corró d'Avall
Corró d'Avall (Les Franqueses del Vallès)
REF.: 187077
1.125.000 €
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938468256
Detalles del inmueble
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Precio 1.125.000 €
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Referencia 187077
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Dirección Avenida Gorcs
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Zona Corró d'Avall
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Parking Si
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Jardín Si
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Calefacción Si
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Aire acondicionado Si
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Piscina Si
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Terraza Si
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Habitaciones 6
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Baños 6
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Superficie total 523 m2
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Superficie solar 1527 m2
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Superficie útil 329 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 15 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
215 -
Descripción
Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 - Sup. útil: 329 m2 - Sup. construída: 523
CEE: 9XXZBWZNW
BUEN ESTADO.
Propietario NO gran tenedor.
Espectacular villa de lujo con piscina cubierta en la urbanización Els Gorgs. Esta espectacular villa de lujo, ubicada en la prestigiosa y exclusiva urbanización Els Gorgs, ofrece un espacio de máximo confort y elegancia, con una superficie total construida de 573 m² sobre una magnífica parcela de 1.527 m². La vivienda dispone de 329 m² útiles distribuidos en dos plantas perfectamente diseñadas para garantizar la privacidad de toda la familia, incluyendo 6 habitaciones dobles (4 de ellas tipo suite), 5 baños completos y 1 aseo de cortesía.
La propiedad destaca por sus acabados de alta gama y, especialmente, por su innovador sistema climático híbrido inteligente (que combina geotermia, aerotermia, energía solar térmica y biomasa). Este sistema elige automáticamente la fuente de energía más eficiente según la época del año, logrando una máxima eficiencia energética (Clasificación A) tanto en consumo como en emisiones.
Características exclusivas de la propiedad:
Zona Wellness y Ocio: Piscina interior climatizada todo el año con techo retráctil (entorno tipo SPA), gimnasio privado, bodega y una espectacular sala de cine.
Tecnología y Domótica: Automatización avanzada de persianas, toldos, iluminación, sistema multimedia y activación del "modo cine". Dispone también del hueco y la estructura preparados para la instalación de ascensor.
Cine a doble cara: Cocina y comedor amplios y funcionales, separados del salón por una pantalla de cine de doble uso (se puede ver desde el salón y desde la piscina mediante retroproyección).
Sostenibilidad: Depósito subterráneo de recogida de agua de lluvia de 45.000 litros con doble circuito de distribución para el jardín, la piscina y los cisternas de los baños.
Detalles de calidad: Chimenea hidráulica, cierres de PVC con doble vidrio aislante, suelos de gres porcelánico y un garaje privado con capacidad para más de 4 vehículos.
Gracias a su orientación sur, la casa disfruta de una luminosidad natural excepcional durante todo el día. Además, cuenta con un sistema de seguridad blindado con alarma conectada a central para una total tranquilidad.
Aunque tiene una antigüedad de entre 10 y 20 años, la villa se encuentra en perfecto estado e incorpora detalles modernos que la convierten en una pieza única en el mercado. Situada a pocos metros del club de tenis y a solo 30 minutos del centro de Barcelona.
Una oportunidad inmejorable para quien busca exclusividad, privacidad y eficiencia en un entorno privilegiado. Ven a visitarla y déjate sorprender!
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar la propiedad del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores.
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.
Número de colegiado: 5340
