Finques Arderiu Consulting - Detalle
Piso en venta en Argentona
Argentona
REF.: 187090
379.000 €
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938468256
Detalles del inmueble
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Precio 379.000 €
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Referencia 187090
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Dirección Calle General Llauder, 7
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Zona Argentona
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Calefacción Si
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Ascensor Si
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Balcón Si
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Habitaciones 3
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Baños 2
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Planta 1
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Superficie total 119 m2
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Superficie útil 118 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 53 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
25153 -
Descripción
Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406- Sup. útil: 118,84 m2 - 140 m2 construidos aprox. - 119 según catastro.
Ref. Cédula: CHB04455123001
CEE: 34SBW4HKC
BUEN ESTADO.
Propietario SÍ gran tenedor.
Precio de salida: 379.000 €
Fecha límite de pujas: Hasta el 11 de noviembre
¿Buscas un piso luminoso, cómodo y en una de las mejores zonas del Maresme? Presentamos esta fantástica vivienda situada en la calle General Llauder de Argentona, un piso que destaca por su excelente distribución, su gran entrada de luz natural y la comodidad que ofrece en el día a día.
El inmueble se comercializa mediante el sistema de venta WOW (Venta Especial en Subasta/Pujas). Esto significa que se aceptarán ofertas en la puja hasta el próximo 11 de noviembre, adjudicándose la vivienda a la propuesta económica más alta que cumpla las condiciones. ¡Una oportunidad única para marcar tú el precio de una vivienda exclusiva!
Características principales de la vivienda:
• Finca del año 2005: Edificio moderno y en perfecto estado, con fachada de obra vista que garantiza una estética atemporal y un mantenimiento mínimo.
• Acabados de calidad: Materiales excelentes y detalles cuidados que aportan calidez y confort a cada estancia.
• Luminosidad y distribución: Diseñado para aprovechar al máximo la luz del día. Cuenta con una distribución muy inteligente, cómoda y funcional, ideal para todo tipo de familias.
• Espacios exteriores y accesibilidad: Dispone de un acogedor balcón para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. Además, el edificio dispone de ascensor, garantizando accesibilidad total.
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Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita antes de que finalice el plazo.
Tener un piso en la calle General Llauder de Argentona es todo un privilegio, ya que combina la comodidad de vivir a un paso del núcleo urbano con la tranquilidad de un entorno residencial clásico del Maresme.
Descripción de la zona: Calle General Llauder y alrededores
La calle General Llauder se encuentra en una ubicación excelente dentro del núcleo urbano de Argentona. Es una zona de perfil muy amable, caracterizada por su accesibilidad y carácter práctico:
• Conexión y servicios: Está a pocos minutos a pie del centro histórico, del eje comercial de la Calle Gran y de la Plaza Nova. Esto permite hacer el día a día caminando (compras, cafeterías, equipamientos municipales).
• Perfil de viviendas: Es una calle tranquila donde conviven edificios de pisos modernos (muchos de ellos construidos a partir de los años 2000) con casas unifamiliares y algunas masías históricas en los alrededores.
• Transporte y accesos: La zona cuenta con paradas de líneas de autobús interurbano (como el 551, 553 o 554) que conectan directamente con Mataró y otros puntos de la comarca. Además, tiene una salida muy rápida hacia la C-60 y la C-32, facilitando el desplazamiento en coche.
¿Cómo es el pueblo de Argentona?
Argentona es uno de los municipios con más personalidad y calidad de vida de la comarca del Maresme. Situado en el valle medio de la riera homónima, se extiende desde la Serralada Litoral hasta casi tocar el mar (a solo 4 km de Mataró y de la playa):
• Un oasis de paz y naturaleza: El pueblo está rodeado de bosques de pinos y encinas, y es famoso por su gran cantidad de fuentes naturales (como la Font Picant o la Font de Ferro). Es un lugar ideal si te gusta el senderismo, el ciclismo o simplemente desconectar en la naturaleza.
• Patrimonio y cultura: El pasado de veraneo de la burguesía barcelonesa ha dejado en Argentona un legado arquitectónico modernista impresionante, donde destaca la casa de Josep Puig i Cadafalch o la Casa Garí. Además, el pueblo es reconocido por su tradición alfarera, visible en el prestigioso Museo del Càntir.
• Vida de pueblo activa: Con cerca de 13.000 habitantes, mantiene la esencia de "pueblo de toda la vida". La Plaza Nova es el punto de encuentro vecinal, y celebraciones como la Fiesta Mayor de Sant Domènec (4 de agosto) y la Fiesta del Càntir son momentos álgidos del año.
• Ubicación estratégica: Permite vivir con una calma absoluta a solo 30 minutos de Barcelona, combinando lo mejor del mar y la montaña.
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores.
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los puntos siguientes:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.
El propietario es Gran Tenedor.
Cédula de habitabilidad: CHB****5123001.
Número de colegiado: 5340
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