Finques Arderiu Consulting - Detalle
Piso en venta en Canovelles
Canovelles
REF.: 187092
245.000 €
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938468256
Detalles del inmueble
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Precio 245.000 €
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Referencia 187092
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Dirección Avenida Canovelles
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Zona Canovelles
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Orientación Este
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Adapt. mov. reducida Si
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Aire acondicionado Si
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Terraza Si
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Habitaciones 2
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Baños 1
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Planta Bajo
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Superficie total 70 m2
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Superficie útil 60 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 7 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
437 -
Descripción
Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 - Sup. útil: m2 - Sup. Const: m2
CEE: 6FBVXQ5P7
BUEN ESTADO.
Propietario gran tenedor.
Estrenar hogar es un privilegio, y hacerlo en una planta baja con espacios exteriores es todo un lujo. Presentamos esta fantástica vivienda de obra nueva, fruto de una reconversión integral en un edificio plurifamiliar en la codiciada Avenida Canovelles. Una oportunidad única diseñada para ofrecer el máximo confort a parejas, personas solas o personas mayores que buscan practicidad, minimalismo y todas las comodidades.
Privacidad y espacios exteriores desde el primer momento ??
El acceso a la vivienda se realiza directamente desde la Avenida Canovelles a través de una cancela privada. Esta nos da paso a una encantadora terracita delantera, la antesala perfecta antes de cruzar la puerta principal hacia tu nuevo oasis.
Diseño moderno, luminoso y funcional
Al entrar, la sensación de amplitud y modernidad te cautivará:
• Zona de día: Un espacio abierto y muy luminoso que integra el comedor, la sala de estar y una cocina totalmente equipada con materiales actuales.
• Zona de descanso: La vivienda cuenta con dos habitaciones acogedoras y perfectamente distribuidas, acompañadas de un baño completo de estilo contemporáneo con acabados de alta calidad.
Canovelles: Calidad de vida, servicios y excelente conexión ??
Vivir en esta ubicación estratégica de la Avenida Canovelles significa disfrutar de la esencia de un pueblo activo y acogedor con una conexión inmejorable:
• Equipamientos a tu alcance: A un paso de centros culturales (como El Local o Can Palots), centros de salud, escuelas, zonas deportivas y su tejido comercial local, además del famoso mercado semanal.
• Comunicaciones excelentes: Acceso inmediato a las principales vías (C-17, C-35, AP-7) para llegar a Barcelona o al interior en pocos minutos.
• Transporte público al alcance: Conexión directa con autobús y cerca de la estación de Renfe (Granollers-Canovelles), facilitando tu movilidad diaria sin necesidad de coger el coche.
Esta planta baja es el sinónimo perfecto de comodidad, accesibilidad y futuro. No dejes pasar la oportunidad de ser el primero en vivir en ella.
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores.
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.
El propietario es Gran Tenedor.
Cédula de habitabilidad: en trámite.
Número de colegiado: 5340
