Finques Arderiu Consulting - Detalle
Piso en venta en Centre
(Centre. Granollers)
REF.: 187067
299.000 €
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938468256
Detalles del inmueble
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Precio 299.000 €
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Referencia 187067
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Dirección Calle Josep Piñol
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Zona Centre -
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Orientación Noreste
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Adapt. mov. reducida Si
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Calefacción Si
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Ascensor Si
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Balcón Si
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Habitaciones 4
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Baños 2
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Planta 1
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Superficie total 101 m2
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Superficie útil 90 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 28 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
13628 -
Descripción
Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406
Superficie útil: 90 m2 - Superficie construida: 101 m2
Referencia Cédula: CHB04024916001
CEE: SL85C0FYH
BUEN ESTADO.
Propietario NO gran tenedor.
¿Buscas la combinación perfecta entre amplitud, confort y una ubicación insuperable? Este fantástico piso de 90 m² útiles, situado en la calle Josep Pinyol, es la oportunidad que estabas esperando. Con ascensor y calefacción, es ideal tanto para familias como para parejas que buscan espacio y comodidad.El inmueble está ubicado en una finca construida en 1984, un edificio cuidado que cuenta con ascensor y destaca por una excelente comunidad de vecinos, de toda la vida, que aporta una gran sensación de seguridad y calidez familiar.Características principales de la vivienda:Espacio y distribución: 90 m² útiles perfectamente aprovechados.Confort térmico: Calefacción por radiadores de gas natural en todo el piso.Zona de día: Gran salón-comedor, muy luminoso, con salida directa a un acogedor balcón ideal para relajarse.Cocina independiente: Amplia, funcional y con salida a un práctico tendedero (patio de luces).4 Habitaciones: Espacio para todos con 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones individuales.2 Baños (uno completo con ducha y un baño pequeño): Comodidad absoluta para el día a día de toda la familia.Finca con ascensor: Acceso cómodo y adaptado sin barreras arquitectónicas pesadas.Entorno verde: Rodeado de zonas ajardinadas que aportan tranquilidad y vistas claras.Una ubicación estratégicaSituado en la calle Josep Pinyol, la ubicación es sencillamente perfecta. Tendrás el centro de la ciudad a un paso, así como una gran variedad de servicios al alcance de la mano: escuelas, supermercados, centros médicos y una conexión inmejorable con el transporte público (estaciones de tren y autobuses). ¡Olvídate del coche para tu día a día!Vivir en Granollers: Calidad de vidaGranollers, capital de la comarca del Vallès Oriental, es una ciudad acogedora y dinámica que destaca por su vibrante tejido comercial, su reconocida zona peatonal en el centro y su rica oferta cultural y gastronómica. Rodeada de naturaleza y con excelentes conexiones hacia Barcelona y Girona, es el lugar perfecto para disfrutar de una vida urbana activa sin renunciar a la calma y a un entorno familiar.No dejes escapar esta oportunidad. ¡Ven a verlo y empieza a imaginar tu futuro aquí! Contacta con nosotros para programar una visita.
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin aviso previo. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores.
El precio de venta anunciado no incluye impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni tasas de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para garantizar transparencia según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el principal impuesto en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales debe consensuarse con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.
Cédula de habitabilidad: CHB****4916001.
Número de colegiado: 5340
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